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[地产资讯] 蒙特利尔最新房屋评估 这里暴涨30% 想入市赶快!

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地产大咖 发表于 2019-9-29 10:38:50 .. | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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根据昨天公布的最新评估结果,蒙特利尔地区的房地产价值大幅上涨。

大蒙特利尔地区地产总体价值平均飙升13.7%,其中包括蒙特利尔和15个临近城市,三年前发布的上一次报告中,仅上涨了5.9%。

公寓价值从2017年的2.7%上升了8.7%,单户独立屋则上涨了20%。

平均价值:

公寓单位:$365,000元

单户住宅:$600,000元

蒙特利尔市执行委员会主席Benoit Dorais表示,房地产价值正在快速攀升。

“最新数据显示,蒙特利尔岛的房地产市场表现非常好,房地产市场价值正在大幅上涨,”他说。

从长期来看,在2016年,三年的平均增幅不到6%。

在蒙特利尔所有行政区中,Verdun市上涨幅度最高,达到19.8%。西南区上涨了17.1%,而Plateau Mont-Royal上涨16.7%。Outremont,Rosemont-La Petite-Patrie,Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace,Ville-Marie,Lachine和Pierrefonds-Roxboro等自治市均增幅超过12.7%。

Sohmer说,我认为Verdun和西南区在过去的几年中经历了大量的高档化。

郊区大幅上涨

在郊区,增幅最高的是Ile Dorval(增长近30%),Beaconsfield增幅略高于25%,Hampstead, Mount Royal, Kirkland和Westmount上涨在20%以上。

Dorais说,西岛有很多交易,房产比以前更受欢迎。

非住宅建筑平均上涨不到10%。

是否意味着更高的税收?

较高的房产价值通常意味着更高的税收,但是市政府告诉市民:不要惊慌。

今天Plante政府表示,正在致力于降低房产税。

2020年新的物业税率将作为城市预算的一部分公布,预计将于秋末公布。

平均而言,蒙特利尔的房主将会感受到2%的税收增加,但对于一些人来说,税率会更高。

房主可以在城市的房产评估名单或当地的行政办公室查看房产价值。

想进入市场?

Sohmer说,如果你正在考虑进入蒙特利尔火热的房地产市场,不要等待太久。

“我认为等待进入的买家不应该等待。你必须现在进入,”她说。
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